◎ 产业基础

曲阜是孔子故里、黄帝生地、神农故都、少昊之墟、周汉鲁都，众多的历史遗存、丰富的文化内涵，使曲阜在我国历史上占有举足轻重的地位。1982年，被国务院公布为首批全国24个历史文化名城之一，1998年被命名为“中国优秀旅游城市”。目前，全市共有各级重点文物保护单位196处。2018年，全市接待游客近1000万人次 ，景区门票收入近2亿元，旅游总收入近200亿元，旅游经济社会效益逐步攀升，成为国内外著名的旅游目的地。

◎ 项目简介

曲阜明故城属于世界文化遗产，世界三大圣城之一，国家AAAAA级旅游景区，国家风景名胜区，国家重点文物保护单位，中国三大古建筑群之一。该项目位于明故城东南部，用地面积15公顷，其中规划用地面积13.34公顷，建筑风貌控制性面积1.66公顷。总建筑面70051平方米。

截至目前，明故城古泮池片区项目土地已拆迁完成，水、电设备配备齐全，交通、卫生环境良好。正在积极申报国家、省市有关扶持资金。项目立项、环评、土地等审批手续以及搬迁、文物勘探工作已完成；“三孔”世界文化遗产影响报告已报送国家文物局和世界遗产组织，待批复后即可实施。

◎ 建设内容

项目主要建设内容包括古泮池水面遗址公园恢复建设，东南门大街沿街商业区，孔子学院、儒家文化体验区、文昌祠，池东餐饮区，泮池坊住宅等板块。

◎ 投资估算

项目建成后每年可增加社会旅游收入6亿元，实际利润总额1.9亿元。项目计算期确定为21年，其中建设期1.5年，正常经营期19.5年。

项目主要营业收入来源为商业用房租赁收入、门票收入、电瓶车收入和儒家文化体验区收入，总收入约60400万元。根据成本估算，现阶段曲阜市经营用房出租价格，古泮池片区特殊的地理位置，明故城特有的历史价值和文化价值，估算确定本项目营业用房租赁收入8000万元；门票收入18000万元；电瓶车收入800万元；儒家文化体验区、餐饮、停车等收入33600 万元。经计算，该项目计算期内年均净利润19260.60万元。

◎ 招商方向

文化旅游产业。

◎ 合作方式

1、独资。投资方独立投资并自主运营。2、合资。曲阜以土地形式入股，投资方进行运营管理。3、合作。双方以资金、土地等方式合作成立第三方公司，共同运营管理项目。

◎ 联系方式

联系单位：曲阜市投资促进发展中心

联系电话：0537-4498908  4498309  4498828